Mietschuldner

0
752

Какво е Mietschuldner: Всичко, което трябва да знаете за лизинг

Все повече и повече хора в Германия са претоварени. Дългът сам по себе си не е непременно заплаха за препитанието ви, но ако трябва да плащате наем, може да загубите своя дом и да станете бездомни. Като дългосрочен длъжник, днес е много трудно да се сключи нов лизинг. По тази причина трябва да се избягва наемането на всички разходи. Ако имате лизингови дългове, трябва да действате бързо, защото чакането само ще влоши вашата ситуация.

Наемът не се плаща? От кой период ще се считате за лизингодател:

С влизането в сила на договора за наем 1.9.2001, наемът трябва да бъде платен предварително до третия работен ден на месеца. Ако не успеете да спазите този срок, вече сте законно задължени да действате като длъжник. Авансовото плащане на третия работен ден обаче трябва да бъде записано в писмен вид в договор за наем. Също така, ако плащате част от наем само до месечния срок, вие сте виновни с вашия собственик.

Каква е цената на отдаване под наем?

Там не е достатъчно близо, когато плащате само определените в дохода от лизинг, отдаване под наем, тъй като броят на наем като авансови плащания за оперативни разходи, като например изхвърляне на отпадъци и водоснабдяване. Вие също трябва да уредите авансовото плащане за разходите за отопление или договорената фиксирана ставка с месечния наем. Ако не плащате изцяло наема, законно сте и лизингодател.

Може ли наемодателят да прекрати лизинга без предизвестие?

Ако сте само по подразбиране с месечен наем, все още не сте заплашени с незабавно предизвестие. Въпреки това, наемодателят ви може да ви декларира добре, ако сте в забава с повече от един месечен наем за повече от месец. В този случай вашият собственик трябва да спази законоустановения срок за известия, който обикновено е три месеца. Струва си да знаете: Дори ако винаги прехвърляте наема си своевременно, вашият договор може да бъде прекратен. Въпреки това, наемодателят ви има право, само ако преди това ви е предупредил писмено.

Ако сте в двумесечен наем в просрочие, той може да бъде от решаващо значение за вас

Ако сте в неизпълнение като лизингодател два месеца наем, наемодателят може да прекрати без предизвестие. Прекратяване без предупреждение също е възможно, ако плащате само наема и непълна по две дати поредна плащания са повече от цял ​​месец наем в просрочие. Винаги трябва да помните, че личните причини за забавянето на плащането, като например внезапна безработица и т.н., не могат да направят прекратяването неефективно. Само в изключителни случаи, например, ако сте били в безсъзнание в болницата и следователно не сте могли да си платите наем, съдилищата имат поглед.

Така че трябва да реагирате като лизингодател:

Не чакайте да стане твърде късно, но се свържете с вашия собственик, веднага щом разберете, че не можете да платите наема или не в пълен размер. Много наемодатели са се оставили да говорят и да ви дадат отложено плащане или дори плащане на вноска. Ако сте станали длъжник поради лична съдба, например безработица, местната служба за социално подпомагане може да ви помогне и да поеме лизинговите Ви задължения.

За да отмените анулиране:

Ако Вие, като вашия лизингов длъжник, уредите задълженията си в рамките на двумесечен период, след като сте получили разрешението, прекратяването ще бъде невалидно. Можете обаче да използвате това право само на всеки две години. Ако вече сте получили известие за прекратяване като лизингов длъжник през последните две години и плащате лизинговите такси в ретроспекция, прекратяването остава.

Weiterführende връзки:

Все още няма гласове.
Моля, изчакайте ...